بازسازی خانه، روشی کارآمد برای تبدیل یک خانه به فضایی دلخواه با ارزش بیشتر است. با وجود شرایط اقتصادی فعلی در کشور، امکان ساخت و ساز خانه های قدیمی و خرید خانه های نوساز برای بسیاری از مردم ما فراهم نیست. از طرفی، استفاده و سکونت در خانه های قدیمی میتواند بسیار سخت بوده؛ و نکات و استانداردهای ایمنی بسیاری را نقض کند.
با این حال، در دسترس ترین شرایطی که برای استفاده از خانه های قدیمی، و یا خانه هایی که طرح و نقشهی دلخواه ساکنین را ندارند؛ بازسازی منزل است.
گاهی پیش میآید که وابستگی و خاطراتی که در یک خانه داریم؛ به ما اجازه فروش و دل کندن از آن را نخواهد داد! این جاست که با کمی تغییر و تعمیرات در آن، میتوان این خانه را به محلی امن و بادوامتر برای سکونت تبدیل کرد.
در ادامه این مقاله از دکورچوب، تصمیم داریم به تمامی موارد مورد نیاز درباره بازسازی خانه اعم از مراحل آن، اصول، چک لیست های لازم و نکات مهم بپردازیم.
بازسازی خانه چیست؟
بازسازی خانه، به طور کلی به معنای نوسازی و یا تغییر در ساختار و یا ظاهر بخش‌هایی از خانه است. این پروسه، میتواند موارد مختلفی همچون، تغییرات جزئی در دکوراسیون، بازسازی بخشی از خانه و یا نوسازی کلی خانه را در برگیرد.
اگر چه با تغییرات جزیی در دکوراسیون همچون، تغییر رنگ دیوارها، تعویض کفپوش، نصب کاغذ دیواری و میتوان تا حدود زیادی به نوسازی محیط زندگی و تغییر در سبک دکوراسیون آن پرداخت. اما، صحبت که از بازسازی منزل میشود؛ هدف ما بازسازی بخشی از منزل و یا نوسازی کامل آن است.
تغییر و جابه جایی دیوارها، تغییر سیستم گرمایش و سرمایش، تغییر و جابه جایی تاسیسات برق و لوله کشی ها، از مراحل مهمی در بازسازی یک ساختمان مسکونی، تجاری و اداری است.
با این حال، هدف از بازسازی خانه میتواند دلایل مختلفی همچون، قدیمی بودن ساختمان، افزایش زیبایی و ارزش خانه، بهبود عملکرد و کارایی، حل مشکلات و ایرادات منزل و تغییر در سلیقه و نیازها است. یکی دیگر از دلایل اصلی بازسازی منزل، در شرایط کنونی کمبود بودجه برای فروش ساختمان های قدیمی و خرید ساختمان های نوساز است. تمامی این دلایل، و بسیاری از دلایل شخصی برای انجام بازسازی و نوسازی ساختمانها وجود دارند.
مزایای بازسازی خانه
به طور کلی بازسازی خانه، چه از نظر زیبایی و چه از نظر عملکردی، نسبت به فروش و خرید ملک های نوساز مسئلهای پر مزیت و به صرفه است. اما بررسی مزایای بازسازی میتواند، آشنایی بیشتری نسبت به جزییات این کار به ما دهد.
- افزایش ارزش خانه: یکی از قابل توجه ترین مزایای بازسازی ملک، افزایش ارزش آن است. به عنوان مثال، اگر قصد فروش خانه را داشته باشید؛ بازسازی آن به طور قابل توجهی ارزش ملک را افزایش میدهد.
- بهبود کارایی انرژی: عمل بازسازی، میتواند فرصتی برای ارتقای ویژگیهای خانه شما برای افزایش کارایی انرژی باشد. به عنوان مثال، نصب پنجره ها و درهای جدید با رتبه بندی انرژی، نصب لوازم و وسایل کم مصرف و ارتقای سیستم گرمایشی و سرمایشی در بهبود کارایی انرژی در خانه شما تاثیر بسیاری دارد.
- افزایش آسایش ساکنین: بازسازی منزل میتواند فضای شما را به مکانی راحت و لذت بخشتر برای زندگی تبدیل کند.
- شخصی سازی فضای زندگی: بازسازی فرصتی برای شخصی سازی فضای زندگی شما و تبدیل آن به فضایی منحصر به فرد و مطابق سبک شما است.
- رفع مشکلات ایمنی: تعمیر لوله کشیها، تاسیسات برق، نشتی ها،جایگزینی کفپوش های آسیب دیده و نصب نرده های پله و… همه از مواردی هستند؛ که میتوانند ایمنی بیشتری را برای ساکنین خانه تامین کنند.
- انطباق با نیازها: همانطور که نیازها و خواسته های شما تغییر می‌کند؛ خانه شما نیز میتواند با بازسازی تغییر کند. به عنوان مثال، اضافه کردن یک اتاق خواب برای یک کودک جدید، ایجاد یک فضا برای کار در خانه یا ساختن یک حمام مناسب برای افراد مسن در بازسازی خانه قابل انجام هستند.
- افزایش جذابیت بصری: ظاهر بیرونی و داخلی خانه شما به طور چشمگیری مدرنتر خواهد شد. این مزیت میتواند به شما در ایجاد حس بهتری در خانه خود و همچنین افزایش جذابیت آن برای خریداران ملک کمک کند.
مراحل بازسازی خانه
از مهمترین مراحل بازسازی خانه، تصمیم شما برای انجام این کار است. چرا که لازم است در ابتدا تعیین کنید؛ که هدف شما از انجام بازسازی دقیقا چه چیزی است؟ آیا تنها قصد تعویض کفپوشها، کاغذ دیواری و یا نصب کابینت های جدید را دارید؛ یا جابه جایی تاسیسات و تغییر نقشه ملک نیز از تصمیمات شما است.
تعیین و مشخص کردن میزان مرمتی که قصد انجامش را دارید؛ هزینه های شما، و همچنین زمانی که برای باسازی منزل نیاز است را مشخص خواهد کرد. با این حال، هرچقدر موارد بیشتری را بخواهید بازسازی کنید؛ قطعا باید زمان و هزینهی بیشتری را نیز صرف کنید.
بنابراین، میتوان گفت برنامه ریزی و ایده پردازی شما مهمترین بخش از مراحل بازسازی خانه شما است. در ادامه به مراحل این کار و چک لیست لازم برای انجام آن به صورت دقیقتر میپردازیم.
چک لیست بازسازی خانه
همانطور که قبل تر نیز اشاره کردیم، مراحل و چک لیست لازم برای بازسازی منزل به تصمیم گیری، برنامه ریزی و ایده پردازی های شما بستگی دارد. بنابراین، پس از آنکه تصمیمات خود را در مورد نحوهی مرمت و تعمیر خانه خود گرفتید؛ می‌توانید با یک مشاور در مورد ادامه کار، برآورد هزینهها و زمان لازم برای انجام بازسازی مشورت کنید. برای این کار، شرکت دکورچوب با در اختیار داشتن بهترین مهندسین و طراحان دکوراسیون داخلی میتواند در این راه شما را راهنمایی و همیاری کند. در ادامه به چک لیستی کامل از جزیی ترین تا بزرگترین مراحل بازسازی خانه میپردازیم.
این چک لیست به شما کمک می‌کند تا تمام مراحل را به ترتیب از برنامه‌ریزی و بودجه‌بندی گرفته تا انتخاب پیمانکار و اجرای پروژه انجام دهید.
چک لیست برنامه‌ریزی پیش از شروع کار
- اهداف خود را تعیین کنید: قبل از شروع هر کاری، مهم است که اهداف خود را از بازسازی خانه مشخص کنید. به عنوان مثال، می‌خواهید چه چیزی را تغییر دهید؟ چه فضایی را می‌خواهید بهبود ببخشید؟
- بودجه خود را تعیین کنید: بازسازی منزل کاری پرهزینه است؛ بنابراین، قبل از شروع کار، باید یک بودجه واقع‌بینانه را برای خود تعیین کنید. توجه داشته باشید که در شرایط کنونی کشور امکان دارد که هزینه برآورد شده تا پایان کار با حداکثر 20 درصد افزایش همراه باشد!
- یک برنامه زمان‌بندی ایجاد کنید: برای انجام بازسازی لازم است یک زمان بندی مشخص را تعیین کنید؛ و بر اساس آن پیش بروید. اگر برای انجام بازسازی محدودیت زمان داشته باشید؛ باید نیروی کار و در نتیجه هزینه بیشتری را پرداخت کنید.
- مجوزهای لازم را دریافت کنید: در برخی موارد، که بازسازی خانه به تغییر نقشه آن میانجامد؛ برای این کار به مجوز نیاز دارید. بنابراین بهتر است قبل از شروع کار، با ادارات مربوطه صحبت کنید؛ و مجوزهای لازم را دریافت کنید.
چک لیست شروع کار بازسازی ( طراحی و اجرا)
- در مرحله اول، لازم است با مهندس و طراح مورد نظر خود برای اجرای موارد مورد نیاز خود مشورت کنید.
- قبل از شروع کار، باید طرح‌های خود را نهایی کنید. این کار، شامل طرح‌های کف، طرح‌های ارتفاع، هزینه کار و جزئیات دیگر بازسازی است.
- اگر خودتان نمی‌خواهید بازسازی را انجام دهید؛ باید یک پیمانکار پیدا کنید. حتماً قبل از استخدام پیمانکار، تحقیقات خود را انجام دهید و از مجوزها و بیمه او مطمئن شوید.
- پس از نهایی شدن طرح‌ها و انتخاب پیمانکار، می‌توانید کار بازسازی خانه را شروع کنید.
- در طول بازسازی منزل، باید از پروژه خود به طور مرتب نظارت کنید؛ تا مطمئن شوید که طبق برنامه و بودجه شما پیش می‌رود.
- پس از اتمام کار، باید یک بازرسی نهایی انجام دهید تا مطمئن شوید که همه چیز طبق برنامه انجام شده است. این مرحله یکی از مهمترین مراحلی است که باید پیش از تحویل کار انجام دهید.
در نهایت، پس از اتمام بازرسی نهایی و تکمیل و اجرای طرح دلخواهتان، می‌توانید خانه خود را تمیز کنید و از فضای جدید خود لذت ببرید!
چک لیست جزیی تر برای انجام کارهای ساختمانی و ملاحظات لازم:
- تخریب
- بنایی
- لوله‌کشی
- سیم‌کشی برق
- نصب درب و پنجره
- گچ‌کاری و نقاشی
- کفپوش
- کابینت و پیشخوان
- نورپردازی
- طراحی و چیدمان
- انتخاب مواد
- مجوزها و بازرسی‌ها
علاوه بر این، شما می‌توانید چک لیستی جزئی تر برای تمام مراحل کار را آماده کرده؛ و در حین نظارت پروژه موارد انجام شده را تیک بزنید. به عنوان مثال اگر کارهایی همچون تعویض کفپوش، رنگ آمیزی دیوارها، جابه جایی سیستم سرمایش و گرمایش را در نظر دارید؛ می‌توانید همه آنها را در چک لیست خود یادداشت کنید. این کار به نظم و دقت بیشتر در بازسازی خانه شما کمک می‌کند.
نکاتی مهم برای بازسازی منزل
بازسازی خانه درحالی که یک پروسهی زمان بر با صرف هزینه ها است؛ در عین حال میتواند تجربهای چالش برانگیز و قطعا هیجان انگیز باشد. با این حال، لازم است نکاتی مهم را در تمامی مراحل آن در نظر داشت؛ تا بتوان این کار را به بهترین نحو ممکن به پایان رساند. در ادامه به نکاتی مهم درباره بازسازی منزل که حتما باید به آن توجه داشت، میپردازیم.
- از یک تیم مجرب، ماهر و قابل اعتماد با اعتبار و سابقه بالا برای طراحی و اجرای پروژه خود کمک بگیرید. این کار، بر کیفیت کلی کار شما تاثیر بسیاری خواهد داشت.
- در حین انجام کار، بر پروژه خود نظارت داشته باشید؛ تا از کیفیت انجام کار و همچنین استفاده از بهترین متریال اطمینان حاصل کنید.
- در طول پروژه بازسازی، ممکن است با مشکلاتی روبرو شوید که نیاز به تغییر برنامه شما داشته باشد. برای این گونه موارد انعطاف‌پذیر باشید و آمادگی لازم را داشته باشید.
- به مسائل ایمنی توجه ویژه ای داشته باشید.
- قبل از اتمام کار بازسازی، به دقت خانه خود را بررسی کنید؛ و از اینکه همه چیز طبق برنامه شما انجام شده است، مطمئن شوید.
- در حین بازسازی خانه خود، می‌توانید از فرصت استفاده کرده و از روش‌های مختلف برای صرفه‌جویی در انرژی استفاده کنید.
اصول بازسازی داخلی منزل در بخش های مختلف
یکی از مهمترین مواردی که لازم است قبل، بعد و حین انجام بازسازی منزل خود به آن توجه داشته باشید؛ اصولی است که برای انجام تغییرات در بخش های مختلف به آن پایبند باشید. به طور کلی، یک اصول مشخص برای تعمیر و مرمت بخش های مختلف هر ساختمان همچون آشپزخانه، سرویس های بهداشتی، اتاق خواب و اتاق نشیمن و نمای کلی بیرون ساختمان وجود دارد. در ادامه به مهمترین این اصول اشاره خواهیم کرد.
- قبل از شروع بازسازی، بودجه خود را تعیین کنید و سعی کنید تمام هزینه ها را در نظر بگیرید.
- اگر برای بازسازی (مواردی همچون بازسازی نما و تغییر نقشه) به مجوز نیاز دارید؛ حتما آن را از قبل دریافت کنید.
- از مصالح باکیفیت و بادوام در بازسازی خانه خود استفاده کنید. انتخاب مصالح میتواند در ارزش نهایی کار شما، و دوام و ماندگاری این موارد تاثیر بسیاری داشته باشد.
- در هنگام بازسازی، نکات ایمنی را رعایت کنید.
- حتما یک تیم مجرب را برای انجام پروژه خود انتخاب کنید که باتجربه و قابل اعتماد باشد.
چرا دکورچوب را برای بازسازی خانه انتخاب کنیم؟
شرکت دکورچوب، اعتبار بالایی را در زمینه های فعالیت خود همچون بازسازی منزل، کیفیت و اجرای کار، و همچنین فروش محصولات با کیفیت، نزد مشتریان خود کسب کرده است. به علاوه، دکورچوب در تمامی این موارد با استفاده از تیم مهندسین خود، افراد ماهر و همچنین کارشناسان طراحی دکوراسیون داخلی، میتواند به بهترین نحو خدماتی با کیفیت و مطمئن را ارائه کند.
با این حال، از مزایای انتخاب دکورچوب برای بازسازی خانه میتوانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
- بازدید رایگان از محل توسط مشاورین دکورچوب: با انتخاب دکورچوب، شما می‌توانید مهندسین و طراحان دکورچوب را برای درخواست مشاوره رایگان در مورد نحوه انجام کار و برآورد هزینهها به محل دعوت کنید. مهندسین ما در این مرحله، پس از بازدید از محل شما را برای انجام بازسازی منزل تان راهنمایی خواهند کرد، و بهترین پیشنهادات را به شما معرفی میکنند.
- استفاده از تیم مجرب دکورچوب برای طراحی طرح دلخواه کارفرما: شما می‌توانید با بازگو کردن طرح دلخواه خود، نیازها و شرایطی که دارید؛ بهترین طراحی را از طراحان دکورچوب داشته باشید. طراحان ما در دکورچوب، سعی دارند طرح دلخواه شما را به بهترین نحو طراحی کنند.
- نظارت و پیگری پروژه در تمامی مراحل کار توسط مهندسین دکورچوب: مهندسین دکورچوب در تمامی مراحل طراحی، اجرا و تحویل پروژه باسازی خانه همراه شما خواهند بود؛ و بر تمام روال کار پروژه نظارت خواهند کرد.
سخن پایانی
بازسازی خانه، یکی از مهمترین کارهایی است؛ که شما می‌توانید برای افزایش ارزش ملک خود، تغییر آن به محیطی بهتر برای زندگی و تطابق آن با خواسته هایتان انجام دهید. با این حال، لازم است برای انجام این کار برنامه ریزیريال ایده پردازی و بودجه بندی دقیقی داشته؛ و در کنار دریافت مجوزها از تیمی مجرب و ماهر بهره بگیرید. در نهایت، شرکت دکورچوب، با ارائه خدمات خود به بهترین شکل و نظارت همیشگی میتواند همراهی مطمئن و قابل اعتماد برای شما باشد.