بازسازی خانه چقدر طول می‎ کشد؟ ۹ عامل تعیین کننده!

بازسازی خانه چقدر طول می کشد؟ پاسخ این است که از ۳۰ تا ۷۵ روز بسته به این که در چه سطحی قصد بازسازی خانه تان را داشته باشید. البته این مختص خانه های یک طبقه است و اگر بخواهید مثلا یک خانه ۴ طبقه را بازسازی کنید، یا در فرایند بازسازی، چند طبقه به ساختمان جدید اضافه کنید، آنوقت ممکن است این فرایند تا یک سال نیز طول بکشد. در این نوشته به بررسی عواملی می پردازیم که تعیین کننده مدت زمان لازم برای بازسازی یک خانه هستند.

زمان بازسازی خانه به چه عواملی بستگی دارد؟

همانطور که همه ی ما می‎دانیم برای رسیدن به یک پاسخ دقیق و یا نزدیک برا سوال بازسازی خانه چقدر طول می کشد؛ باید عوامل مختلفی را بررسی کنیم. چرا که، مدت زمان بازسازی خانه به عوامل متعددی بستگی دارد و این زمان برای هر پروژه منحصر به فرد است. با این حال بررسی هر عامل و توجه به زمان لازم برای انجام آن، ما را به پاسخ مناسبی برای مدت زمان تقریبی می رساند. در ادامه به ۹ عامل اصلی که بر مدت زمان بازسازی تأثیرگذارند، اشاره می‌کنیم.

۱. حجم کار و وسعت بازسازی

اولین و مهم ترین عامل در اینکه بازسازی خانه چقدر طول می کشد؛ حجم و وسعت بازسازی است. به طور کلی، این عامل مراحل بازسازی را به دو دسته بازسازی جزیی و کلی تقسیم می کند. بازسازی جزئی شامل تعمیرات جزئی مانند رنگ‌آمیزی، تعویض کفپوش و کابینت‌ها است و معمولاً زمان کمتری می‌برد. بازسازی کلی شامل تغییرات ساختاری مانند جابجایی دیوارها، افزودن اتاق جدید و تغییرات اساسی در سیستم‌های برق و لوله کشی است و به زمان بیشتری نیاز دارد.

با این حال، شما با ارائه برنامه کلی برای بازسازی به پیمانکار، می‏توانید بپرسید که بازسازی خانه چقدر طول می کشد؟ در عین حال، تنها با یک عامل نمی توان به پاسخ و زمان بندی دقیق برای بازسازی رسید!

۲. بر اساس قدمت ساختمان، بازسازی خانه چقدر طول می کشد؟

یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار در پروسه بازسازی، قدمت ساختمان است. به طور کلی، ساختمان‌های قدیمی‌تر معمولاً به تعمیرات و بازسازی بیشتری نیاز دارند؛ و ممکن است مشکلات پنهانی مانند پوسیدگی چوب یا لوله‌های فرسوده داشته باشند که زمان بازسازی را افزایش می‌دهند.

در عین حال، هرچقدر که قدمت ساختمان کمتر باشد؛ زمان مورد نیاز برای بازسازی آن کمتر است. بنابراین، در ارائه اطلاعات به پیمانکار برای دانستن زمان مورد نیاز، لازم است به قدمت ساختمان نیز اشاره کنید.

۳. پیچیدگی طراحی و برنامه ریزی برای بازسازی

از موارد مهم دیگر، که از دید بسیاری از افراد پنهان می ماند؛ انجام طراحی ها و برنامه ریزی برای بازسازی است. بنابراین اگر بخواهیم بدانیم که بازسازی خانه چقدر طول می کشد؛ باید میزان زمان لازم برای طراحی خانه جدید نیز توجه داشته باشیم. این طراحی شامل موارد مهم در دکوراسیون داخلی و خارجی ساختمان می شود. به طور کلی،  طراحی‌های پیچیده و غیرمعمول به زمان و دقت بیشتری برای اجرا نیاز دارند. هرچه طراحی پیچیده‌تر باشد، احتمال بروز مشکلات و تأخیر در کار بیشتر می‌شود. در عین حال، پروسه انجام طراحی های پیچیده تر نیز به زمان بیشتری نیاز دارد.

۴. تامین مصالح مورد نیاز و دسترسی

یکی دیگر از موارد مهم، پس از انجام طراحی ها، تامین مصالح مورد نیاز است. اگر مصالح مورد نیاز برای بازسازی به راحتی در دسترس نباشند یا نیاز به سفارش ویژه داشته باشند؛ زمان پروژه طولانی‌تر می‌شود. با این حال، اگر برای انجام بازسازی محدودیت زمانی دارید؛ می‏توانید این کار را به کارشناسانی که تامین مصالح را نیز انجام می دهند بسپارید.

شرکت دکورچوب، با ارائه طیف وسیعی از المان و مصالح مورد نیاز طراحی دکوراسیون داخلی، نظیر قرنیز، کفپوش، دیوارپوش و کاغذ دیواری پروسه انجام بازسازی را راحت و سریع می سازد. بنابراین، اگر از کارشناسان دکورچوب بپرسید که بازسازی خانه چقدر طول می کشد؟ قطعا با بازه زمانی کوتاه تری برای رسیدن به خانه دلخواهتان روبه رو خواهید شد!

۵. تعداد پیمانکاران و پروسه انجام بازسازی

تعداد پیمانکاران و گروه اجرایی برای انجام بازسازی نیز در مدت زمان اجرای آن موثر است. اگر پروژه بازسازی به چندین پیمانکار مختلف نیاز داشته باشد؛ هماهنگی بین آن‌ها می‌تواند زمان‌بر باشد و احتمال بروز تأخیر افزایش یابد. بنابراین، توصیه می شود، بازسازی خانه خود را به شرکت هایی بسپارید که برای انجام بازسازی هر بخش نیرو و متخصص مورد نیاز را در اختیار داشته باشند.

۶. مجوزهای ساختمانی

یکی دیگر از بخش های مهم که می تواند در رسیدن پاسخ به سوال بازسازی خانه چقدر طول می کشد؛ موثر باشد مجوزهای ساختمانی است. اخذ مجوزهای ساختمانی لازم برای بازسازی می‌تواند زمان‌بر باشد؛ و انجام این کار را با تاخیر مواجه سازد. این مسئله در شهرهای پرجمعیتی همچون تهران ممکن است پروسه طولانی تری داشته باشد. بنابراین، زمان بندی مناسبی را برای گرفتن مجوزهای ساختمانی در نظر بگیرید و این مورد را با سایر عوامل مهم دیگر هماهنگ کنید.

بیشتر بخوانید: بازسازی ویلا

۷. شرایط آب و هوایی و تاثیر آن در فرایند بازسازی

شرایط آب و هوایی نیز می‏تواند یکی از مهم ترین موارد در اجرای بازسازی خانه باشد. مخصوصا اگر بازسازی خانه شما شامل مواردی همچون تخریب بخشی از خانه، بازسازی نمای بیرونی، فضاهای خارجی و اجرای عملیات بنایی باشد. به عنوان مثال، برخی از کارهای ساختمانی مانند بتن‌ریزی یا آسفالت‌کاری به هوای خشک و آفتابی نیاز دارند. بنابراین، شرایط نامساعد آب و هوایی می‌تواند باعث تأخیر در پروژه شود.

این مورد را می توانید به عنوان عواملی که پیش بینی آن کمی سخت است در نظر داشته باشید؛ و آن را به عنوان عاملی برای تاخیر در زمان تحویل پروژه در نظر بگیرید.

۸. تغییرات احتمالی در حین انجام بازسازی

با وجود همه این عوامل بازسازی خانه چقدر طول می کشد؟ به عنوان یک نکته مهم همیشه به یاد داشته باشید؛ که با بررسی همه گزینه ها نیز ممکن است زمان تحویل پروژه با تاخیر مواجه باشد. چرا که گاهی اوقات به دلیل وجود تغییرات احتمالی و یا خطاهای غیر منتظره ممکن است با تاخیر مواجه شویم. تغییرات در طرح اولیه یا کشف مشکلات غیرمنتظره در حین کار می‌تواند باعث طولانی‌تر شدن زمان پروژه شود.

۹. کیفیت کار و دقت اجرا

آخرین مورد برای بررسی اینکه بدانیم، بازسازی خانه چقدر طول می کشد؛ کیفیت کار و دقت اجرا است. هرچه کیفیت کار و دقت اجرای پروژه بالاتر باشد؛ زمان بیشتری برای انجام آن نیاز است. اما در طولانی مدت، این امر به دوام و کیفیت بالای بازسازی منجر می‌شود. چرا که، اگر پروژه بازسازی تحت فشار زمانی خاصی باشد؛ ممکن است کیفیت کار کاهش یابد و مشکلات بیشتری ایجاد شود.

بنابراین، توصیه می شود؛ برای انجام کار در مدت زمان کوتاه تر از حد ممکن اصرار نکنید. برای دیدن نتیجه کار با کیفیت و دقت کافی صبور باشید. از طرفی، بودجه محدود می‌تواند باعث انتخاب مصالح ارزان‌تر یا پیمانکاران کم‌تجربه شود که در نهایت به افزایش زمان پروژه منجر می‌شود!

جدول زمان‌بندی بازسازی ساختمان

برای اینکه بدانید بازسازی خانه چقدر طول می کشد؛ می توانید به صورت حدودی هم که شده، یک جدول زمان بندی از پیمانکار خود بخواهید. جدول زمان‌بندی یک ابزار ضروری در هر پروژه بازسازی است؛ که به شما کمک می‌کند تا مراحل مختلف کار را برنامه‌ریزی کرده، پیشرفت پروژه را دنبال کنید و از بروز تاخیر جلوگیری کنید. این جدول به شما دید روشن تری از مدت زمان مورد نیاز برای هر مرحله از پروژه می‌دهد؛ و به شما امکان می‌دهد تا منابع (بودجه، مصالح و نیروی انسانی) خود را به طور موثر مدیریت کنید. به طور کلی، یک جدول زمان‌بندی بازسازی ساختمان معمولاً شامل موارد زیر است:

• فعالیت‌ها: لیستی از تمام فعالیت‌هایی که باید انجام شود (مثلاً تخریب، ساخت، نصب).
• پیش‌نیازها: فعالیت‌هایی که باید قبل از شروع هر فعالیت دیگر انجام شود.
• مدت زمان برآورد شده: مدت زمانی که برای انجام هر فعالیت پیش‌بینی می‌شود.
• تاریخ شروع و پایان پیش‌بینی شده: تاریخ شروع و پایان هر فعالیت.
• مسئول: فرد یا گروهی که مسئول انجام هر فعالیت است.
• منابع مورد نیاز: مصالح، تجهیزات و نیروی انسانی مورد نیاز برای هر فعالیت.

برای داشتن یک برنامه ریزی درست و دقیق و اینکه بدانید بازسازی خانه چقدر طول می کشد؛ می‏توانید یک جدول زمان بندی بازسازی ساختمان آماده کنید.

بازسازی خانه در سریع ترین زمان با دکورچوب

همانطور که پیش تر نیز اشاره کردیم؛ شرکت دکورچوب یکی از بهترین شرکت های بازسازی خانه در تهران است. این شرکت، با تامین المان های مهم در طراحی دکوراسیون داخلی خانه جدید شما می تواند پروسه بازسازی خانه را تسریع ببخشد. المان هایی همچون کفپوش، دیوارپوش یا کاغذ دیواری، قرنیز ها و … از جمله ضروری ترین عنصرهای طراحی یک دکوراسیون جدید است. شرکت دکورچوب با تامین این عناصر با کیفیت و قیمت مناسب، می تواند فرایند بازسازی را در کوتاه ترین زمان ممکن به پایان برساند.