در بازسازی ساختمان کارهای ریز و درشت بسیاری وجود دارد که ممکن در بحبوحه انجام تعمیرات به طور کامل از یاد برود. اگر با مبحث دکوراسیون داخلی آشنایی داشته باشید خواهید دانست که همین کارهای به ظاهر کوچک است که باعث می شود دکوراسیون منزل شما تغییرات اساسی بکند. به همین دلیل تهیه چک لیستی از کارهایی که باید انجام شود ضروری است. اما چک لیست باید شامل چه مواردی باشد و چه مواردی را ضرورتی ندارد وارد آن کنید؟ در این راستا تصمیم داریم لیستی از مهم ترین کارهایی که باید وارد لیست شوند را آماده کنیم. پس تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
لیست کارهای ضروری برای بازسازی ساختمان
نداشتن برنامه یکی از دلایل اصلی شکست خوردن در پروژه بازسازی ساختمان است. برخی ممکن است تصور کنند که برنامه ریزی در بازسازی ضروری نیست، اما همین افراد هستند که در ادامه روند کار تعمیرات دچار مشکلات متعددی می شوند. درواقع تقدم وتأخر کارها در نظر این افراد خیلی مهم نیست اما درواقع مهم ترین بخش بازسازی ساختمان برنامه ریزی ست. به همین دلیل قطعاً افراد بی برنامه از نتیجه کار کمترین رضایت را خواهند داشت.
وجود این لیست به شما کمک می کند هنگام تصمیم گیری در مورد روند پروژه بازسازی منزل‌تان تصمیمات روشن‌تری بگیرید و همچنین می توانید موارد ضروری را فورا درج کنید و در صورتی که بودجه‌تان به شما اجازه می داد موارد ضروری را بعدا اضافه کنید.
حجم بازسازی
یکی از سؤالات اساسی که در هنگام بازسازی ساختمان لازم است در مورد آن تصمیم اساسی بگیرید میزان بازسازی مورد نیاز است. درواقع باید بدانید که تا چه حد قصد بازسازی دارید به عنوان مثال می خواهید کفپوش ها را تعمیر کنید یا به طور کلی آنها را تعویض کنید.
طراحی و برنامه ریزی
در این مرحله قرار است مهم ترین بخش بازسازی منزل را سر و سامان دهیم. در مرحله برنامه ریزی حداقل باید به سرفصل هایی از کارهایی که قرار است در بازسازی آنها را انجام دهید اشاره کنید. ضرورت انجام این گام بدست آوردن سرانگشتی هزینه هایی ست که احتمالاً در انجام پروژه به آن نیاز خواهید داشت. اما برای اینکه در این مرحله به عدد واقعی نزدیکتر شوید لازم است در مرحله برنامه ریزی دقت بیشتری داشته باشید و فرآیندها را با جزئیات بیشتری وارد کنید. اگر قرار است کاری را خودتان انجام دهید یا از نیروی کار خارجی استفاده کنید لازم است آنها را یادداشت کنید.
شناسایی مشکلات اساسی
بازسازی ساختمان اغلب در خانه های قدیمی صورت می گیرد که احتمالاً هزار و یک مشکل ریز و درشت دارند. اما کدامیک مهم ترین ایراد اساسی یک ساختمان محسوب می شود؟ برخی از ایرادهای ساختمان بقدری اساسی هستند که نادیده گرفتن آنها عواقب وحشتناکی بدنبال دارد. بنابراین لازم است در سریعترین زمان ممکن مورد بررسی قرار بگیرند. به عنوان مثال ایرادات لوله کشی ساختمان و یا پوشش سقف از جمله ایرادات اساسی محسوب می شوند. اگر این موارد را فرآموش کرده و اقدام به رنگ کردن فضا کنید پس از مدت کوتاهی تمام زحماتتان به هدر خواهد رفت.
تخریب
در این گام لازم است بخش هایی که نیاز به تخریب و یا بازسازی اساسی دارند مشخص شوند. این کار باید در اولین مراحل بازسازی ساختمان گنجانده شود. زیرا پس از زیباسازی برخی از نقاط منزل امکان تخریب فضای کناری وجود نخواهد داشت.
پنجره ها
پنجره ها را می توان در این مرحله مورد بازبینی قرار داد. اگر احساس نیاز می کنید آنها را تعویض کنید، در غیر اینصورت می توانید به روش های مختلف ظاهر جدیدی به آن ببخشید.
دیوارها
دیوارها را پس از تعمیر پنجره ها گنجانده ایم تا در هنگام تعمیر پنجره ها آسیبی به آنها وارد نشود. اگر دیوارها در وضعیت بدی قرار دارند، نمدار هستند، سطح صافی ندارند و یا رنگ نامناسبی دارند در این مرحله مورد تعمیر و بازبینی قرار می گیرند. روش های مختلفی برای تعمیر دیوارها وجود دارد، رنگ، کاغذ دیواری، ترموود و استفاده از انواع پوستر. اما به یاد داشته باشید که پیش از انجام هر یک باید زیرسازی های مناسب صورت گیرد. همچنین باید اطمینان حاصل کنید ساختمان به لحاظ تأسیسات مشکلی ندارد تا پس از نصب گرفتار مشکلات بعدی نشوید.
کفپوش
پس از اتمام کار دیوارها می توانید به سراغ کف بروید. درواقع اگر پیش از دیوارها کف تکمیل شود این امکان وجود دارد چسب و مواد زائد نصب دیوارپوش به کفپوش های جدید آسیب وارد کند. در این مرحله بسته به نوع کفپوش فرآیندها کاملاً متفاوت است. اگر کفپوش سنگی و سرامیکی را انتخاب کنید به انجام مراحل بیشتری نیاز دارید. زیرا کفپوش های سنگی و سرامیکی زیرسازی اساسی احتیاج دارند. با این حال کفپوش های لمینتی بسادگی نصب می شوند و حتی می توان آنها را روی سرامیک ها و انواع کفپوش ها نصب کرد.
جزئیات بازسازی ساختمان
در این مرحله کارهای جزئی که نیاز به انجام آنها احساس می شود ولی تا به این مرحله مورد توجه قرار نگرفته اند تکمیل می شوند. استفاده از قرنیز، رنگ کردن چارچوب ها، تغییر در و یا رنگ کردن آنها، تعمیرات مربوط به سرویس بهداشتی و بی نهایت کار که تقدم و تأخر در انجام آنها مطرح نیست در این مرحله تکمیل می شوند.
نمای بیرونی ساختمان
کارهایی که مربوط به زیباسازی فضای بیرون ساختمان می شود، مثل تغییر سنگ ها، کفپوش حیاط، تعمیر باغچه ها و استفاده از چمن های مصنوعی در این مرحله تکیل می شوند.
نقش ایده در بازسازی ساختمان
نقش ایده در بازسازی ساختمان بسیار اساسی ست و شاید بتوان آن را از اولین گام های بازسازی دانست. به روش های مختلف می توان ایده کسب کرد. کم نیستند سایت هایی که مملو از مقالات مرتبط با دکوراسیون منزل هستند. درست است که اغلب متریال هایی که در این وب سایت ها مشاهده می کنید ممکن است در دسترس شما نباشند. اما بررسی آنها هر چند که منجر به تقلید صرف از آنها نشود به شما کمک می کند خط مشی خود را تعیین کنید.
حتما بخوانید: چگونه یک تیم بازسازی منزل مناسب پیدا کنیم؟
عوامل مؤثر در تعیین هزینه بازسازی ساختمان
همانطور که گفته شد قیمت بازسازی ساختمان بر اساس متر مربع محاسبه می‌شود؛ عوامل بسیاری از جمله میزان تغییرات، مواد و مصالح، اجزای به کار رفته، کیفیت و سطح کار در هزینه و قیمت بازسازی اثرگذار هستند، عوامل مهمی که در بازسازی ساختمان باید به آنها توجه کرد عبارتند از:
- متراژ ساختمان
- بازسازی آشپزخانه، سرویس بهداشتی
- حجم بازسازی
- فصل بازسازی
- دستمزد کارگر و پیمانکار
- طرح و نقشه مورد استفاده در بازسازی ساختمان
- مواد و مصالح به کار رفته در عملیات بازسازی
امیدوارم از مطالعه این راهنما لذت برده باشید.
